柏の葉キャンパス駅近か、柏の葉公園寄りで車を持つかは、駅前マンションの利便性と、公園寄りにずらした価格差の比較です。マンションでは約3,000万〜4,000万円差の掲載例があります。
前提: 金利0.8%、35年返済。車維持費は月4万円、柏の葉キャンパス駅周辺駐車場は月9,000円前後の情報を仮置きします。
マンションパターン
| 人気エリア | パークシティ柏の葉キャンパス系 7,980万〜8,680万円例、ローン約21.8万〜23.7万円/月 |
| ずらしたエリア + 車 | オーベル柏の葉ヒルズ壱番館 4,699万円、ローン約12.8万円/月 + 駐車場約0.9万円 + 車維持費4万円 |
| 見方 | 車込みでも駅近との差が残る場合がある |
戸建てパターン
| 人気エリア | 柏の葉キャンパス駅近戸建ては希少で個別確認 |
| ずらしたエリア + 車 | 公園寄り・花野井側は車前提の戸建て候補を探しやすい |
| 見方 | 戸建ては駅近より駐車場と敷地条件を優先する選び方になる |
参考: SUUMO 柏の葉キャンパス駅中古マンション / ちゅうこマ！ 柏の葉公園近く / いえらぶPark 柏の葉キャンパス駅周辺